来源：
2020-12-24 10:36:17
流拍！近日记者了解到，东部城区一宗百亩地块无人接手！
下面是地块详细信息：
宗地编号：370303003003GB00014 [淄博市2020（存量）-储张036号]
土地位置：张店区洪沟路以北、山东大成农化有限公司以东、东三路以西
土地面积：70817.82?（106.23亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：＞1.0且≤2.7
出让年期：70年
起始价：4.0395亿元
起始单价：约380.26万/亩
楼面价：约2112.62元/?
此宗地块的出让起始单价约为380.26万/亩，楼面价约2112.62元/?。周边项目有金鼎华郡、中南紫云集、保利城及天鸿万象等楼盘。
2018年保利城地块成交单价为346万/亩。楼面价约1851.43元/?；
2019年天鸿万象地块成交单价为267万/亩，楼面价约2167.27元/?。
与此宗地块出让价格相较，楼面价约2112.62元/?也属市场价格。
从规划容积率＞1.0且≤2.7来看，可建设产品种类也比较多，高层、小高层及洋房容积率皆在此范围内。
该地块位于张店区东部城区，临近淄博职业技术学校、张店区人民医院， 生活便利周边生活区较多，配套设施也比较完善，总体来看区域位置也还不错。
不论区位、价格还是可建设产品种类都符合市场行情，此宗地块流拍倒是让人意外。
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